Логин  
Пароль  
 
21 октября 2019 понедельник О проекте |  Реклама на портале |  Карта сайта
Праздники:
Память преп. Пелагии (457).
Пасмурно
сейчас3.0 °C
Пасмурно
в Петрозаводске
прогноз погоды

Вход для пользователя

 
Тег-лайн

Выяснить земельные отношения

6 августа 2012  |  11:17  |   Добавить комментарий

Почему Петрозаводск — хорошая почва для строительных разногласий? — рассказывает журналист «МК» в Карелии.

«Тетрис». «Макси». Многоэтажки на Левашовском. Торговый центр на пересечении Кирова и Ленина… В последние годы в Петрозаводске почти каждая общественно значимая новостройка рождает дискуссию. Опыт подсказывает, что в погоне за максимальной прибылью застройщики не возводят архитектурные изыски; поэтому неудивительно, что на каждую новую вывеску, объявляющую о начинающемся строительстве, нередко следует весьма острая реакция. Если попытаться разобраться в земельной политике города с 2006 года, становится ясно, что Петрозаводск ждет еще много сомнительных строительных проектов.

Последней иллюстрацией недовольства граждан архитектурным обликом города стало строительство мистического «медицинского центра» на Свердлова, за возведение которого резво принялись рабочие несколько недель назад. Отвечая на вопросы СМИ, какие именно медицинские услуги будут представлены в здании, представитель застройщика — компании «Промышленный альянс» — отвечал: «Ну, томограф какой-нибудь поставим, может…». Эти не совсем ясные ответы вызвали опасения некоторых горожан: в процессе строительства «медицинский центр» может изменить свое предназначение. Для этого были также и другие основания: дело в том, что именно «Промышленному альянсу» принадлежит стройка на пересечении улицы Ленинградской и набережной Варкауса, которая, несмотря на выделение участка под административное здание, больше похожа на то, что на лакомом куске земли у озера вырастает именно жилое помещение. Причина «подмены» понятий понятна: выбивая землю под административное здание, застройщик избегал такой неприятной и удорожающей строительство процедуры, как аукцион. Отвечая на вопрос о предназначении конструкции, директор «Промышленного альянса» и по совместительству депутат Петросовета Дмитрий Макеев фактически это подтверждает. «Сегодня — это административное здание»,— уклончиво говорит он. Впрочем, тут же добавляет: на Свердлова не будет перевода, поскольку, согласно градостроительному плану, в этом районе может вестись застройка лишь административных зданий.

Если посмотреть вглубь проблемы застройки города, когда в том или ином месте вырастает неожиданный торговый центр, то можно понять, что она во многом упирается в давний политический конфликт между бывшим главой республики Сергеем Катанандовым и экс-главой города Виктором Масляковым. В 2006 году право распоряжения городской землей, мощным финансовым ресурсом, было силой отобрано республикой у города под видом благих целей: ускорить и сделать процедуру выдачи земельных участков более прозрачной. Итог у конфликта был один — тысячи квадратных метров Петрозаводска были переданы, зачастую безвозмездно, арендаторам. «Всплывать» эти участки начинают именно сейчас — после того, как застройщики прошли долгие процедуры согласований и выдачи всевозможных разрешений. Так, участок под торговый центр «Макси» был предоставлен в 2006 году, участок под медицинский центр на Свердлова — в 2008-м. Как поясняют в администрации, в то время были выделены сотни земельных участков. Десятки из них — под яхтклубы на берегу Онежского озера. Владельцы этих участков зачастую весьма неожиданны. Так, свой «яхтклуб» есть даже у «Славмо». Как впоследствии могут использоваться эти куски земли, способна проиллюстрировать история участка на Кукковке, пролегающего между улицами Ровио и Питкярантской. После того, как перед готовящимся строительством вырубили часть зеленого массива, жители микрорайона собрали 9 тысяч подписей «против» строительства компании «Тандер», владеющей сетью продуктовых магазинов «Магнит». Однако в этой ситуации федеральный сетевик, по большему счету, просто оказался «крайним». Право аренды ему переуступила «Петрозаводская финансовая компания» — за 38 миллионов рублей, хотя сама получила этот участок за «бесплатно». Городской бюджет, естественно, не получил от этой «выгодной» сделки ни рубля. Теперь на этом месте пустует перерытый участок земли, огороженный забором: администрация, посчитавшая, что участок был выдан предыдущим мэром с нарушениями, судится с «Тандером». Это не единственный участок, право на который попыталась оспорить мэрия — впрочем, безуспешно.

— По «Макси» было 11 судов. Но суд вынес решение, что земля была получена на законных основаниях,— говорит первый заместитель главы Петрозаводска Евгений Журавлев.— Мы готовы действовать таким образом, чтобы договора на земельные участки, которые были выданы с нарушением действующего законодательства, были расторгнуты. Но, как показывает практика, большинство из них юридически правильно просчитаны.

В мэрии уверяют: сейчас земельная политика города такова, что уплотнительная застройка вестись не будет, а все участки будут выдаваться исключительно через аукцион. Несмотря на это, мы, по всей видимости, еще долго будем расхлебывать последствия раздачи земли под сомнительные проекты. Подняв документы о земельных участках, выданных за последние годы, можно найти многообещающие договора аренды. Так, в 2007 году мэрия предоставила — компании ООО «Физкультурно-строительное «Патриот» для строительства водно-туристического клуба участок площадью 37 тысяч квадратных метров. В 2000 году участок в 10 тысяч «квадратов» был отдан ООО «Морской историко-культурный центр». В конце концов, в 2009 году Минприроды выделило компании ООО «Норд-Тур» почти 50 тысяч квадратных метров под некий «туристический комплекс» — и не где-нибудь, а в любимом месте отдыха горожан — Песках. Какие культурные центры и туристические клубы могут возникнуть на всех этих участках, если земля была взята в аренду не с целью перепродать в разы дороже,— остается только догадываться.

Анастасия САДОВСКАЯ,
«МК в Карелии»

Если вы хотите написать комментарий,
сначала необходимо зарегистрироваться
если вы уже зарегистрированы — войдите
Август, 2012
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
выбрать день
Погода
Сейчас
3.0°C
ПасмурноПасмурно
Понедельник, 21 (ночь)
2.0°..4.0°
ПасмурноПасмурно
Понедельник, 21 (утро)
1.0°..3.0°
ДождьДождь
Понедельник, 21 (день)
2.0°..4.0°
ПасмурноПасмурно
Понедельник, 21 (вечер)
2.0°..4.0°
ПасмурноПасмурно
Анекдот
good site: tadalafil , viagra , levitra without a doctor prescription